Descrição Imóvel Rural com 72600m² em Nova Tebas/PR Endereço: Estrada Rural, sn, Sítio Alvorada - Gleba Alvorada, Rural, Nova Tebas - PR. CEP: 85250000 Matrícula(s): 10.478 RGI: CRI MANOEL RIBAS Área(s): 72600 m² de área terreno Status de Ocupação: Ocupado Considerações importantes a. OCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. Nº 0005925-19.2024.8.16.0097 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE IVAIPORÃ/PR, c. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATORIA - PROC. Nº 0005036-65.2024.8.16.0097 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE IBIPORA/PR, d. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, (II) EVENTUAL REGULARIZAÇÃO FÍSICA E/OU DOCUMENTAL DO IMÓVEL PERANTE OS ÓRGÃOS COMPETENTES (EX: REGISTRO DE IMÓVEIS, INCRA, PREFEITURA, RECEITA FEDERAL, ETC), CONFORME CLAUSULA 4.7 DO EDITAL. e. OS DÉBITOS DE ITR SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Formas de Pagamento e Condições: - À vista. - 20% de sinal + 11 parcelas mensais sem juros. - 20% de sinal + 48 parcelas mensais com juros de 1% a.m. acrescidas de IGP-M. - Financiamento em até 420 meses, sujeito à aprovação de crédito. - Os interessados em financiamento deverão encaminhar toda a documentação para o e-mail: contato@leilaopratico.com.br - As propostas serão enviadas exclusivamente pelo portal e dependerão de aprovação do Banco Santander, que poderá aceitá-las ou recusá-las. Observações: 1º As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. 2º A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. 3º Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.