Rua Vicente Linhares, Nº: 631. Apartamentos tipo Cobertura Duplex nº 2301 e 2302, Edifício Absolut Condominium, com direito as vagas de garagem nº 53, 54 e 57 (apto 2301) e nº 55, 56, 58 e 59 (apto 2302). Áreas totais Priv.: 247,90m² (cada apartamento). Matr. 48.198 e 48.199 da 4ª Zona do CRI de Fortaleza/CE Débitos de IPTU no valor aproximado de R$ 3.000,00 e eventuais débitos de condomínio vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Por meio de registro fotográfico, foi constatado que o acesso ao pavimento da cobertura se encontra fechado, sendo assim, sem acesso ao terraço. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº3006058-15.2026.8.06.0001 - 34ª Vara Cível da Comarca de Fortaleza - 23/01/2026 - AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE CONTRATUAL C/C TUTELA DE URGÊNCIA, o Vendedor responde pelo resultado da ação, de acordo com os critérios e limites estabelecidos nas Condições de Venda dos Imóveis constantes do edital. Ocupado.