Avenida 20 de Setembro, 4.733 - Prédios Comerciais - São Jacó. Área Construída: 318,00m² Área de Terreno: 8.167,50m². Matrícula: 38.645. Obs.: INFORMAÇÕES ALTERADAS CONFORME TRECHO DESTACADO NO TEXTO. Imóvel interligado fisicamente com o lindeiro. Caberá ao(a) comprador(a), verificar e regularizar eventual necessidade de desmembramento físico ou documental do referido imóvel e verificar eventual instituição de servidão de passagem. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência da denominação do bairro, logradouro, numeração predial e área construída e terreno que vier a ser apurada no local com a lançada em cadastro imobiliário e averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). O(a) comprador(a) declara-se ciente da existência de rateio relativo aos serviços e custos de portaria e vigilância, ficando sob sua responsabilidade a apuração e o pagamento dos respectivos valores. Consta no imóvel poço de captação de água subterrânea com histórico de cadastro junto ao Sistema de Outorga de Água do Rio Grande do Sul (SIOUT/RS). Eventuais providências relacionadas à regularização ambiental, obtenção de outorgas, licenças, autorizações, atualização cadastral, atendimento a exigências dos órgãos competentes ou desativação/tamponamento do poço serão de integral responsabilidade do adquirente, que declara ciência da situação atual do imóvel, nada podendo reclamar posteriormente em face do vendedor. APURAÇÃO, CONFIRMAÇÃO E PAGAMENTO DE EVENTUAIS DÉBITOS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL POR CONTA DO ARREMATANTE. IPTU APURADO EM APROXIMADAMENTE R$ 10.000,00. Venda condicionada ao não exercício do Direito de Preferência. Locado. (AF). Ação Judicial: NÃO. Rua Dr. Mário Totta, 113 - Prédio Comercial - São Jacó. Área Construída: 1.223,17m² Área de Terreno: 3.344,76m². Matrícula: 9.615. Obs.: INFORMAÇÕES ALTERADAS CONFORME TRECHO DESTACADO NO TEXTO. Imóvel interligado fisicamente com o lindeiro. Caberá ao(a) comprador(a), verificar e regularizar eventual necessidade de desmembramento físico ou documental do referido imóvel e verificar eventual instituição de servidão de passagem. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência da denominação do bairro, logradouro, numeração predial e área construída e terreno que vier a ser apurada no local com a lançada em cadastro imobiliário e averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). O(a) comprador(a) declara-se ciente da existência de rateio relativo aos serviços e custos de portaria e vigilância, ficando sob sua responsabilidade a apuração e o pagamento dos respectivos valores. Consta no imóvel poço de captação de água subterrânea com histórico de cadastro junto ao Sistema de Outorga de Água do Rio Grande do Sul (SIOUT/RS). Eventuais providências relacionadas à regularização ambiental, obtenção de outorgas, licenças, autorizações, atualização cadastral, atendimento a exigências dos órgãos competentes ou desativação/tamponamento do poço serão de integral responsabilidade do adquirente, que declara ciência da situação atual do imóvel, nada podendo reclamar posteriormente em face do vendedor. APURAÇÃO, CONFIRMAÇÃO E PAGAMENTO DE EVENTUAIS DÉBITOS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL POR CONTA DO ARREMATANTE. IPTU APURADO EM APROXIMADAMENTE R$ 10.000,00. Venda condicionada ao não exercício do Direito de Preferência. Locado. (AF). Ação Judicial: NÃO. Avenida Teotônio Vilela, 330 - Prédios Comerciais - São Jacó. Área Construída: 216,00m² Área de Terreno: 1.546,69m². Matrícula: 38.647. Obs.: INFORMAÇÕES ALTERADAS CONFORME TRECHO DESTACADO NO TEXTO. Imóvel interligado fisicamente com o lindeiro. Caberá ao(a) comprador(a), verificar e regularizar eventual necessidade de desmembramento físico ou documental do referido imóvel e verificar eventual instituição de servidão de passagem. Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência da denominação do bairro, logradouro, numeração predial e área construída e terreno que vier a ser apurada no local com a lançada em cadastro imobiliário e averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a). O(a) comprador(a) declara-se ciente da existência de rateio relativo aos serviços e custos de portaria e vigilância, ficando sob sua responsabilidade a apuração e o pagamento dos respectivos valores. Consta no imóvel poço de captação de água subterrânea com histórico de cadastro junto ao Sistema de Outorga de Água do Rio Grande do Sul (SIOUT/RS). Eventuais providências relacionadas à regularização ambiental, obtenção de outorgas, licenças, autorizações, atualização cadastral, atendimento a exigências dos órgãos competentes ou desativação/tamponamento do poço serão de integral responsabilidade do adquirente, que declara ciência da situação atual do imóvel, nada podendo reclamar posteriormente em face do vendedor. APURAÇÃO, CONFIRMAÇÃO E PAGAMENTO DE EVENTUAIS DÉBITOS INCIDENTES SOBRE O IMÓVEL POR CONTA DO ARREMATANTE. IPTU APURADO EM APROXIMADAMENTE R$ 10.000,00. Venda condicionada ao não exercício do Direito de Preferência. Locado. (AF). Ação Judicial: NÃO.