Rua Dona Francisca, n° 5216. Apartamento Duplex nº 506 (5º e 6º piso do Bloco 4), Condomínio Residencial Spazio Jardim de Liege, com direito as vagas nº 103 e nº 104. Áreas totais: priv.: 100,02m², e total: 114,92m². Matr. 135.075 do 1º RI local. Débitos de IPTU, Taxas e Condomínio no valor aproximado de R$ 28.000,00, vencidos ou a vencer, independente da data do fato gerador, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso. Consta penhora na Av.10, que será baixada pelo vendedor sem prazo determinado. Caberá ao arrematante, providenciar às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental do imóvel, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, tais como regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, áreas totais, respondendo por quaisquer ônus, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade. Consta ação nº 5032881-11.2025.8.24.0038 e 5014772-12.2026.8.24.0038, o Arrematante, por possuir conhecimento, declarará anuência sobre os eventuais resultados e efeitos da ação informada, se responsabilizando pela eventual necessidade de baixa/regularização. Ocupado.